Consideraciones a saber sobre vecinos morosos

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Si el moroso transmite la vivienda deberá liquidarse la deuda y, en el caso que no se abonara, siempre se podrá exigir la subasta del inmueble"

he recibido un monitorio, reclamando una deuda sobre la comunidad. la verdad es un suelo en el que no estoy viviendo y no he recibido ningún burofax ni falta que me reclamasen nada.

Se debe notificar al vecino deudor a través de burofax el requerimiento de cuota en un plazo de 20 díCampeón. En Bourgeois Fincas te asesoramos y te guiamos en todo el proceso y ponemos a tu disposición todos los servicios necesarios para las reclamaciones de morosidad.

15.1 de la LPH, párrafo 2º, estos nombrarán a un representante para comparecer a las Juntas, pero a la hora de hacer una demanda jurídico contra ellos, se deberá interponer contra todos los que figuran, ahora correctamente, como dicen algunas sentencias de las diferentes audiencias provinciales, estas son concluyentes al afirmar que la deuda de la comunidad es solidaria y se puede protestar a cualquier propietario al completo.

Buenas tardes me satisfacería que me aconsejara como administrar un problema soy presidente de mi comunidad hay varios vecinos que tienen recibos pendientes,pero en la reunión de vecinos solo quieren denunciar a un deudor esto se puede hacer yo no lo aproximación exacto porque no es solo un vecino son varios .

El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el término de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga sitio la adquisición y a los tres abriles naturales anteriores. El asfalto o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.

No es lo mismo un propietario que decide no abonar las cuotas sin argumento legal alguna, que aquel que prueba de manera contrastada su error de bienes para hacer frente al suscripción de los recibos y no cuenta con circunstancias de morosidad.

Si el demandado no comparece en presencia de el tribunal o no se opone a la demanda, éste deberá de hacer frente a sus pagos o el sentenciador ordenará la ejecución de los fondos del deudor con fin de saldar la deuda, pudiendo ser embargados hasta cubrir la cantidad adeudada.

Según los expertos, el primer paso en el momento de detectar una situación de morosidad en el pago de las cuotas de la comunidad implica agotar al mayor la vía diplomática con el deudor. Esa vía estará sujeta a las circunstancias que rodeen cada caso particular, aunque que no todos los asuntos de morosidad son iguales.

Igualmente crecen con fuerza las permutas de fincas, que avanzan un 16,5% hasta agosto. Estas operaciones consisten en el intercambio de inmuebles con valores similares que dos partes pactan de forma voluntaria y que debe

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Cuando no existe oposición del deudor ni se atiende el requerimiento de pago, el letrado de la Despacho de Imparcialidad dictará decreto dando por terminado el proceso monitorio y dará traslado al acreedor para que inste el despacho de ejecución, siendo suficiente para ello la mera solicitud, sin indigencia de que transcurra el plazo de 20 díGanador previsto en el art. 548 de la LEC.

Aun así, hay muchas personas que se han visto afectadas por la pandemia a nivel financiero, y no pueden afrontar el pago de la comunidad de vecinos. En estos casos, lo mejor que puede hacer la persona propietaria con dificultades es informar a la Concilio de vecinos de sus circunstancias para resistir a un acuerdo amistoso con una reducción temporal de las cuotas o un aplazamiento hasta que sus ingresos aumenten, por ejemplo. 

En los casos en que la vía amistosa no tiene éxito, la comunidad de propietarios está en su derecho de emprender acciones judiciales contra el vecino moroso.